姚景花園（世茂天慧）混凝土雨棚塌落事件始末

房子質(zhì)量無論何時(shí)都必須引起重視，特別是一些房企注重品牌，如果不能將工程質(zhì)量問題嚴(yán)格把關(guān)，不僅是對(duì)每一個(gè)業(yè)主的不負(fù)責(zé)任，更會(huì)因此失去廣大購房者的信任。在一年一度的315之際，界面寧波通過對(duì)此前發(fā)生寧波的相關(guān)典型案例，在此提醒大家在購買相關(guān)樓盤之前，必須了解清楚樓盤的具體情況再下手。

2019年8月5日下午2時(shí)許，寧波江北姚景花園16幢一樓的大門口，一塊約3立方米的混泥土雨棚整個(gè)塌落。據(jù)寧波晚報(bào)報(bào)道，塌落位置就在樓棟出入口上方，時(shí)有居民經(jīng)過，十分危險(xiǎn)。幸好當(dāng)時(shí)沒有發(fā)生人員傷亡。

世茂天慧實(shí)拍 圖片來源：寧波晚報(bào)

該小區(qū)工程名稱為寶慶寺1#地塊，建設(shè)單位為寧波世茂新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江華展工程研究設(shè)計(jì)院有限公司，監(jiān)理單位為寧波中證建設(shè)咨詢有限公司。其中發(fā)生塌落事件的16幢（施工樓號(hào)為24號(hào)）35單元住宅樓由大榮建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，該小區(qū)共有15幢住宅樓6個(gè)通道雨篷由該施工單位承建，工程于2013年8月開工，2016年底交付。截至2019年，交付不到三年，就發(fā)生雨棚塌落事件，不免讓人驚心。

圖片來源：寧波住建官微

該事件發(fā)生后，寧波市住建部門立即會(huì)同屬地住建部門到現(xiàn)場踏勘查看，當(dāng)晚就此進(jìn)行了研究分析，確定后續(xù)工作方案。8月6日上午，對(duì)該工程參建各方主體進(jìn)行了約談問詢，由市建設(shè)安質(zhì)總站委托我市土木學(xué)會(huì)、設(shè)計(jì)和施工等5位知名結(jié)構(gòu)安全專家組成專家組查閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場踏勘調(diào)查，專家組認(rèn)為雨篷塌落主要原因是：

1.雨篷設(shè)計(jì)做法為與陽臺(tái)一起現(xiàn)澆，實(shí)際施工為后澆筑，且未經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可；

2.鋼筋連接改用植筋方式，且鋼筋排數(shù)、位置、間距均與設(shè)計(jì)不符；

3.植筋錨固深度不符合規(guī)范要求；

4.雨篷面層做法與設(shè)計(jì)不符，荷載超過設(shè)計(jì)要求；

5.新舊混凝土交界面未做鑿毛處理。

圖片來源：寧波住建局

根據(jù)現(xiàn)場情況和專家意見，寧波市住建局立馬展開了行動(dòng)，第一時(shí)間通知屬地建設(shè)部門責(zé)成該房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅工程全面自查；對(duì)姚景花園小區(qū)既有雨篷委托第三方進(jìn)行逐一全面排查檢測，進(jìn)一步消除安全隱患；對(duì)責(zé)任單位進(jìn)一步調(diào)查，并依法依規(guī)嚴(yán)肅處理；對(duì)排查和處理情況也在第一時(shí)間向社會(huì)公布。

2019年9月12日，寧波市住建局通報(bào)了江北姚景花園混凝土雨篷塌落事故后續(xù)處理情況，不但處罰施工單位，甲方同樣被處罰，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人已立案調(diào)查。通報(bào)全文如下：

一、姚景花園雨篷塌落事故經(jīng)專家組對(duì)事故原因認(rèn)定和對(duì)責(zé)任單位立案調(diào)查，作出以下處理決定：

1、建設(shè)單位寧波世茂新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量和安全負(fù)有重要責(zé)任，建設(shè)單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未按照合同約定督促建設(shè)工程各參建單位落實(shí)質(zhì)量和安全管理責(zé)任，在工程建設(shè)管理上存在嚴(yán)重漏洞，現(xiàn)作出對(duì)開發(fā)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：顧敏，禁止其5年內(nèi)在寧波建筑市場擔(dān)任建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的處理。

2、大榮建設(shè)集團(tuán)有限公司未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條關(guān)于“施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料”的規(guī)定。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定給予大榮建設(shè)集團(tuán)有限公司罰款人民幣壹佰壹拾叁萬捌仟元整的從重行政處罰，并納入寧波建筑市場信用體系予以信用扣分。

3、寧波中證建設(shè)咨詢有限公司指派現(xiàn)場監(jiān)理人員管理能力差，重要的工程部位和隱蔽工程施工時(shí)，未實(shí)行全過程旁站監(jiān)理， 致使監(jiān)理工作嚴(yán)重失責(zé)。違反了《浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》第十七條關(guān)于“監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段監(jiān)理業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)指派具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和管理能力的監(jiān)理 工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場實(shí)行現(xiàn)場監(jiān)理。重要的工程部位和隱蔽工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行全過程旁站監(jiān)理”的規(guī)定。根據(jù)《浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定給予寧波中證建設(shè)咨詢有限公司罰款人民幣柒拾陸萬陸仟元整的從重行政處罰，并納入寧波建筑市場信用體系予以信用扣分。

4、對(duì)相關(guān)責(zé)任人已立案調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)追究其責(zé)任。